Terenurile agricole devin o oportunitate profitabilă pentru investițiile corporate

Piața imobiliară dă semne de revenire printr-o revigorare a cererii care duce și o creștere a prețuirilor locuințelor. Dacă această tendință se menține, investițiile corporate în spații rezidențiale sau de birouri pot deveni o alternativă pentru investirea capitalului disponibil. Totuși, aceste proprietăți imobiliare nu par să fie la fel de profitabile ca terenurile agricole.

În primul rând, terenurile agricole pot asigura o profitabilitate crescută perioade îndelungate de timp, bineînțeles printr-o exploatare profesională susținută, în timp ce spațiile rezidențiale și cele de birouri se pot altera destul de repede, fiind puternic influențate și de factori oarecum subiectivi, cum ar fi tendințele de design sau chiar schimbarea bruscă a preferințelor chiriașilor. Datele din piață, valabile pentru începutul acestui an arată încă o tendință predominant descrescătoare a prețului locuințelor sau spațiilor de birouri, în timp ce terenurile își continuă tendința accentuată de creștere pornită în urmă cu doi ani. Aprecierea terenurilor destinate agriculturii s-a situat în perioada menționată la aproximativ 50%, iar potențialul de creștere oferă perspective foarte bune de investiții pe termen mediu și lung. Cele mai rentabile fiind suprafețele mari de ordinul a mii de hectare. Prețul pe hectar crește direct proporțional cu suprafața, ceea ce reflectă și o tendință a cererii către suprafețele mari care să poată oferi bazele solide ale unei exploatări susținute.

Prin „apetitul” pentru plasarea substanțială de capital în agricultura din România a investitorilor străini, se schimbă un aspect important în cultura rurală românească. Se trece de la agricultura de subzistență la una cu tehnologii noi care va îmbunătăți rentabilitatea terenurilor prin lucrul cu utilaje și tehnologie performante.

Agricultura rămâne un domeniu care nu va duce lipsa de cerere pentru produsele sale finite deoarece se adresează la o nevoie de bază a omului, cea de hrană. Această nevoie este în continuă creștere, iar pornind de la această premisă putem previziona perspective foarte bune de dezvoltare a unor afaceri profitabile în agricultură. Investiția inițială este substanțială și este nevoie de forță financiară pentru a demara o afacere în acest sector, de aceea investițiile în terenuri agricole se adresează în general entităților sau grupurilor financiare care dețin resursele de capital pentru susținerea unor astfel de investiții.