{"id":114,"date":"2014-08-07T09:49:19","date_gmt":"2014-08-07T09:49:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/?p=114"},"modified":"2014-08-07T09:49:19","modified_gmt":"2014-08-07T09:49:19","slug":"nisa-caselor-istorice-oportunitati-si-potential-in-contextul-pietei-imobiliare-din-timisoara","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/nisa-caselor-istorice-oportunitati-si-potential-in-contextul-pietei-imobiliare-din-timisoara\/","title":{"rendered":"Ni\u0219a caselor istorice: oportunit\u0103\u021bi \u0219i poten\u021bial \u00een contextul pie\u021bei imobiliare din Timi\u0219oara"},"content":{"rendered":"

\"casa<\/a>Construc\u021biile istorice pot fi o alternativ\u0103 foarte bun\u0103 de dezvoltarea pentru o agen\u021bie imobiliar\u0103, at\u00e2t pe sectorul reziden\u021bial, c\u00e2t \u0219i pe cel comercial sau al spa\u021biilor de birouri. Timi\u0219oara prezint\u0103 poten\u021bial din acest punct de vedere, ora\u0219ul de\u021bin\u00e2nd un patrimoniu foarte bogat de cl\u0103diri istorice, at\u00e2t \u00een zona 0, c\u00e2t \u0219i \u00een cartierele din jurul acestei zone.<\/p>\n

Poten\u021bialul dezvolt\u0103rii unei afaceri pe ni\u0219a cl\u0103dirilor istorice \u00een Timi\u0219oara este dat tocmai de zonele \u00een care aceste cl\u0103diri sunt pozi\u021bionate, zone foarte bune din punct de vedere al spa\u021biilor comerciale, dar \u0219i al celor de birouri. Bine\u00een\u021beles, segmentul reziden\u021bial nu este de neglijat, \u00een special locuin\u021bele de lux. Apartamentele din cl\u0103dirile istorice se preteaz\u0103 unor amenaj\u0103ri speciale, generozitatea spa\u021biilor put\u00e2nd fi exploatat\u0103 \u00een vederea sporirii confortului \u0219i \u00eencadrarea locuin\u021bei \u00eentr-un alt segment accesibil unei alte categorii de cump\u0103r\u0103tori, cei care pun elementele de confort, detaliile speciale, unicitatea finisajelor \u0219i calitatea lor, \u00eenaintea pre\u021bului.<\/p>\n

Ni\u0219a propriet\u0103\u021bilor istorice este una destul de sensibil\u0103 \u0219i din punct de vedere juridic. Na\u021bionalizarea acestor cl\u0103diri \u00een perioada comunist\u0103 le-a l\u0103sat pe multe \u00eentr-o situa\u021bie ambigu\u0103, a\u0219a c\u0103 agen\u021bia imobiliar\u0103<\/strong><\/a> care dore\u0219te s\u0103 o exploateze ar trebui s\u0103 beneficieze, \u00een primul r\u00e2nd, de serviciile unor juri\u0219ti specializa\u021bi \u00een imobiliare care pot reconstitui linia actelor acestor propriet\u0103\u021bi. Clarificarea situa\u021biei juridice a cl\u0103dirii poate fi una dintre cele mai mari provoc\u0103ri atunci c\u00e2nd vine vorba de o astfel de tranzac\u021bie.<\/p>\n

Asisten\u021ba juridic\u0103 specializat\u0103 joac\u0103 un rol important pentru asigurarea cadrului legal al unei tranzac\u021bii sigure din toate punctele de vedere. \u00cen momentul \u00een care a fost clarificat\u0103 situa\u021bia proprietarului, trebuie verificate o serie de alte aspecte care \u021bin de reglement\u0103rile impuse acestor cl\u0103diri. Dac\u0103 amenaj\u0103rile interioare nu sunt restrictive, \u00een ceea ce prive\u0219te fa\u021badele \u0219i t\u00e2mpl\u0103ria exterioar\u0103 exist\u0103 o serie de norme care trebuie respectate, norme impuse at\u00e2t de autorit\u0103\u021bile locale, c\u00e2t \u0219i de cele centrale specializate \u00een conservarea patrimoniului cultural sau istoric.<\/p>\n

\u00cen Timi\u0219oara, cl\u0103dirile istorice pot fi valorificate mult mai bine din punct de vedere reziden\u021bial, comercial \u0219i ca spa\u021bii de birouri, dar sunt o ni\u0219\u0103 sensibil\u0103 care trebuie s\u0103 se supun\u0103 unor rigori speciale care pot deveni consumatoare de resurse importante.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Construc\u021biile istorice pot fi o alternativ\u0103 foarte bun\u0103 de dezvoltarea pentru o agen\u021bie imobiliar\u0103, at\u00e2t pe sectorul reziden\u021bial, c\u00e2t \u0219i pe cel comercial sau al spa\u021biilor de birouri. Timi\u0219oara prezint\u0103 poten\u021bial din acest punct de vedere, ora\u0219ul de\u021bin\u00e2nd un patrimoniu foarte bogat de cl\u0103diri istorice, at\u00e2t \u00een zona 0, c\u00e2t \u0219i \u00een cartierele din jurul […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":115,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3,7],"tags":[69],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/114"}],"collection":[{"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=114"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/114\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":116,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/114\/revisions\/116"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/115"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=114"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=114"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=114"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}