{"id":189,"date":"2014-11-19T12:08:14","date_gmt":"2014-11-19T12:08:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/?p=189"},"modified":"2014-11-19T12:08:14","modified_gmt":"2014-11-19T12:08:14","slug":"5-intrebari-esentiale-inainte-de-achizitia-unei-locuinte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/5-intrebari-esentiale-inainte-de-achizitia-unei-locuinte\/","title":{"rendered":"5 \u00eentreb\u0103ri esen\u021biale \u00eenainte de achizi\u021bia unei locuin\u021be"},"content":{"rendered":"

\"intrebare\"<\/a>Este o perioad\u0103 foarte bun\u0103 pentru achizi\u021bia unei propriet\u0103\u021bi reziden\u021biale. Chiar dac\u0103, dup\u0103 anii de blocaj ai pie\u021bei imobiliare, pre\u021burile au suferit c\u00e2teva cre\u0219teri minore, acestea sunt compensate de deblocarea credit\u0103rii de c\u0103tre b\u0103nci, dar \u0219i de condi\u021biile avantajoase pe care unele institu\u021bii bancare de pe pia\u021b\u0103 le propun cump\u0103r\u0103torilor.<\/p>\n

Preg\u0103tirea pentru o achizi\u021bie este un proces complex pentru orice cump\u0103r\u0103tor, indiferent c\u0103 este la prima tranzac\u021bie imobiliar\u0103 sau a schimbat deja c\u00e2teva locuin\u021be. Pentru a face alegerea corect\u0103, cump\u0103r\u0103torul trebuie s\u0103 analizeze situa\u021bia la rece \u0219i s\u0103 adreseze o serie de \u00eentreb\u0103ri at\u00e2t agentului c\u00e2t \u0219i proprietarului sau dezvoltatorului. Mai mult, ar trebui s\u0103-\u0219i analizeze foarte bine nevoile \u0219i disponibilit\u0103\u021bile financiare pentru a ajunge la cea mai bun\u0103 alternativ\u0103. Lista celor mai importante \u00eentreb\u0103ri care ar trebui s\u0103 ajute cump\u0103r\u0103torul s\u0103 fac\u0103 alegerea potrivit\u0103 o reg\u0103si\u021bi mai jos.<\/p>\n

1. \u00cenchiriere sau cump\u0103rare?<\/strong> Teoretic, achizi\u021bia ar trebui s\u0103 fie solu\u021bia mai avantajoas\u0103. Totu\u0219i, acest demers implic\u0103 un angajament pe termen lung, ceea ce limiteaz\u0103 flexibilitatea. \u00cen cazul \u00een care priorit\u0103\u021bile locative se schimb\u0103, iar locuin\u021ba achizi\u021bionat\u0103 nu mai corespunde, obliga\u021biile asumate la acordarea finan\u021b\u0103rii transform\u0103 mutarea \u00eentr-un demers dificil.<\/p>\n

2. Care sunt nevoile \u0219i dorin\u021bele?<\/strong> Nevoile ar trebui s\u0103 primeze \u00een fa\u021ba dorin\u021belor. Cump\u0103r\u0103torul ar trebui s\u0103 se deta\u0219eze de latura emo\u021bional\u0103 \u0219i s\u0103 g\u0103seasc\u0103 resursele necesare pentru a-\u0219i satisface nevoile locative pe termen mediu \u0219i lung. \u00centotdeauna vor ap\u0103rea compromisuri \u00eentre nevoi \u0219i dorin\u021be.<\/p>\n

3. Renov\u0103rile \u0219i amenaj\u0103rile sunt accesibile?<\/strong> Chiar \u0219i un apartament livrat la cheie mai are nevoie de amenaj\u0103ri. Mobilierul presupune o investi\u021bie major\u0103, a\u0219a c\u0103 ar trebui luat \u00een calcul \u0219i bugetul necesar pentru ca apartamentul s\u0103 fie preg\u0103tit pentru a oferi condi\u021biile locative optime, conforme cu nevoile cump\u0103r\u0103torului.<\/p>\n

4. De ce este proprietatea scoas\u0103 la v\u00e2nzare?<\/strong> Este o \u00eentrebare pertinent\u0103 \u00een cazul locuin\u021belor care nu sunt achizi\u021bionate de la dezvoltatori. De cele mai multe ori, motivele de v\u00e2nzare ale proprietarilor sunt legitime, dar pot fi \u0219i situa\u021bii \u00een care s\u0103 existe vicii ascunse ale locuin\u021bei. De obicei, un pre\u021b sc\u0103zut ar trebui s\u0103 determine cump\u0103r\u0103torul s\u0103 fie mai atent la descoperirea eventualelor probleme.<\/p>\n

5. C\u00e2nd a fost f\u0103cut\u0103 ultima deratizare \u0219i dezinsec\u021bie?<\/strong> O locuin\u021b\u0103 curat\u0103 este una f\u0103r\u0103 insecte \u0219i \u0219oareci. Este recomandat ca poten\u021bialul cump\u0103r\u0103tor s\u0103 cear\u0103 l\u0103muriri cu privire la programul acestor ac\u021biuni. Dac\u0103 sunt \u00eencheiate contracte cu firme specializate care vin regulat s\u0103 desf\u0103\u0219oare aceste activit\u0103\u021bi, atunci este un argument \u00een plus \u00een favoarea propriet\u0103\u021bii vizate.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Este o perioad\u0103 foarte bun\u0103 pentru achizi\u021bia unei propriet\u0103\u021bi reziden\u021biale. Chiar dac\u0103, dup\u0103 anii de blocaj ai pie\u021bei imobiliare, pre\u021burile au suferit c\u00e2teva cre\u0219teri minore, acestea sunt compensate de deblocarea credit\u0103rii de c\u0103tre b\u0103nci, dar \u0219i de condi\u021biile avantajoase pe care unele institu\u021bii bancare de pe pia\u021b\u0103 le propun cump\u0103r\u0103torilor.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":190,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5,21],"tags":[93,92],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/189"}],"collection":[{"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=189"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/189\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":191,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/189\/revisions\/191"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/190"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=189"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=189"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=189"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}