{"id":19,"date":"2014-04-14T08:54:36","date_gmt":"2014-04-14T08:54:36","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/?p=19"},"modified":"2014-04-24T08:06:24","modified_gmt":"2014-04-24T08:06:24","slug":"pregatirea-locuintei-pentru-vanzare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/pregatirea-locuintei-pentru-vanzare\/","title":{"rendered":"Preg\u0103tirea locuin\u021bei pentru v\u00e2nzare"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/apartament.jpg\"><img loading=\"lazy\" class=\"wp-image-20 alignleft\" style=\"margin-left: 10px; margin-right: 10px;\" alt=\"apartament\" src=\"http:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/apartament.jpg\" width=\"300\" height=\"200\" \/><\/a>O problem\u0103 frecvent\u0103 a proprietarilor de locuin\u021be, pe care ace\u0219tia o \u00eent\u00e2mpin\u0103 \u00een momentul \u00een care decid c\u0103 vor s\u0103 v\u00e2nd\u0103 o locuin\u021b\u0103 este dac\u0103 s\u0103 investeasc\u0103 \u00een renov\u0103ri sau nu. Sunt renov\u0103rile rentabile? Aduc acel plus de valoare apartamentului \u0219i, implicit, un profit care s\u0103 merite efortul? R\u0103spunsul este unul dificil \u0219i depinde foarte mult de mai mul\u021bi factori pe care \u00eencerc\u0103m sa-i analiz\u0103m.<!--more--><\/p>\n<p>Clien\u021bii, persoane fizice, de <a title=\"proprietati imobiliare\" href=\"http:\/\/www.hitchmosher.ro\/\"><strong>propriet\u0103\u021bi imobiliare<\/strong><\/a> sunt foarte diferi\u021bi, ceea ce face dificil\u0103 construirea unui profil al cump\u0103r\u0103torului. Unii pun accent pe finisaje, \u00een timp ce al\u021bii vor s\u0103 cumpere o locuin\u021b\u0103 goal\u0103 pe care s\u0103 o amenajeze \u00een func\u021bie de preferin\u021be. Decizia de investi\u021bie din partea proprietarului este delicat\u0103 \u00een cazul apartamentelor vechi. Aceste apartamente au, de obicei lucr\u0103rile de baz\u0103 pentru modernizare realizate, cum ar fi \u00eendreptarea pere\u021bilor \u0219i vopsirea cu vopsea lavabil\u0103, re\u021beaua electric\u0103 ref\u0103cut\u0103, instala\u021biile sanitare \u0219i \u021bevile schimbate, t\u00e2mpl\u0103ria veche din lemn \u00eenlocuit\u0103 cu solu\u021bii de t\u00e2mpl\u0103rie moderne \u0219i au realizat\u0103 autonomia \u00eenc\u0103lzirii prin central\u0103 proprie pe gaz. Dac\u0103 de-a lungul timpului proprietarul a investit constant \u00een locuin\u021b\u0103 \u0219i are aceste amenaj\u0103ri f\u0103cute, va putea stabili un pre\u021b superior proprietarului care nu a investit modernizarea locuin\u021bei sale. Totu\u0219i, pre\u021bul de v\u00e2nzare nu va fi suficient de mare pentru acoperi investi\u021biile \u0219i pentru a se ob\u021bine un profit care sa justifice efortul.<\/p>\n<p>Cea mai bun\u0103 preg\u0103tire a unei locuin\u021be pentru v\u00e2nzare este golirea \u0219i igienizarea acesteia pentru a l\u0103sa clientul poten\u021bial s\u0103-\u0219i imagineze modul \u00een care ova amenaja, pentru a-i oferi flexibilitate \u0219i viziune complet\u0103 asupra spa\u021biului. Finisajele la pardoseli, gresie \u0219i faian\u021b\u0103 nu sunt recomandate deoarece pot s\u0103 nu coincid\u0103 cu gusturile clientului poten\u021bial, iar decizia de cump\u0103rare poate fi influen\u021bat\u0103 de acest criteriu subiectiv, chiar dac\u0103 toate celelalte criterii obiective pentru o decizie favorabil\u0103 au fost \u00eendeplinite.<\/p>\n<p>Ofertele imobiliare reziden\u021biale din Timi\u0219oara sunt foarte variate, pia\u021ba este una concuren\u021bial\u0103 de aceea, orice avantaj competitiv oferit de v\u00e2nz\u0103tor poate influen\u021ba decizia cump\u0103r\u0103torului.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O problem\u0103 frecvent\u0103 a proprietarilor de locuin\u021be, pe care ace\u0219tia o \u00eent\u00e2mpin\u0103 \u00een momentul \u00een care decid c\u0103 vor s\u0103 v\u00e2nd\u0103 o locuin\u021b\u0103 este dac\u0103 s\u0103 investeasc\u0103 \u00een renov\u0103ri sau nu. Sunt renov\u0103rile rentabile? Aduc acel plus de valoare apartamentului \u0219i, implicit, un profit care s\u0103 merite efortul? R\u0103spunsul este unul dificil \u0219i depinde foarte [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":20,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[19,20],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19"}],"collection":[{"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19\/revisions\/22"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}