{"id":310,"date":"2015-06-08T10:05:25","date_gmt":"2015-06-08T10:05:25","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/?p=310"},"modified":"2015-06-08T10:05:25","modified_gmt":"2015-06-08T10:05:25","slug":"ce-trebuie-sa-faci-inainte-sa-ti-plasezi-economiile-in-imobiliare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/ce-trebuie-sa-faci-inainte-sa-ti-plasezi-economiile-in-imobiliare\/","title":{"rendered":"Ce trebuie s\u0103 faci \u00eenainte s\u0103-\u021bi plasezi economiile \u00een imobiliare?"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/wp-content\/uploads\/2015\/06\/imobiliare.jpg\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-medium wp-image-311\" alt=\"investitiii-imobiliare\" src=\"http:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/wp-content\/uploads\/2015\/06\/imobiliare-300x273.jpg\" width=\"300\" height=\"273\" \/><\/a>Investi\u021biile \u00een imobiliare pot deveni profitabile, dar un investitor neexperimentat, aflat la primul demers de acest gen, trebuie s\u0103-\u0219i ia m\u0103suri suplimentare de precau\u021bie, s\u0103 se preg\u0103teasc\u0103 am\u0103nun\u021bit, astfel \u00eenc\u00e2t s\u0103 diminueze efectele negative care pot surveni \u00een cazul unui e\u0219ec. Investitorii amatori pot s\u0103-\u0219i valorifice capitalul disponibil prin investi\u021bii \u00een propriet\u0103\u021bi mici, reziden\u021biale sau comerciale care, \u00een func\u021bie de zon\u0103, se pot demonstra a fi ni\u0219te alegeri inteligente.<!--more--><\/p>\n<p><strong>Luarea deciziilor potrivite este secretul succesului<\/strong> unei investi\u021bii \u00een imobiliare \u0219i nu numai. Deciziile bune se bazeaz\u0103 pe date relevante, iar pentru a avea astfel de informa\u021bii, po\u021bi lua \u00een considerare parcurgerea a c\u00e2teva etape importante.<\/p>\n<p><strong>Evalueaz\u0103 capitalul disponibil<\/strong><br \/>\n\u00cen cazul unei investi\u021bii \u00een imobiliare, spre deosebire de o achizi\u021bie cu destina\u021bie locativ\u0103 proprie, este recomandat\u0103 achitarea unui avans de cel pu\u021bin 20% din valoarea propriet\u0103\u021bii; pentru restul de 80% se poate solicita o finan\u021bare. Achitarea unui avans mai mare diminueaz\u0103 presiunea financiar\u0103 lunar\u0103 asupra proprietarului. Varianta ideal\u0103 este achitarea integral\u0103 a valorii investi\u021biei, mai ales dac\u0103 exist\u0103 capitalul disponibil. Astfel, proprietatea va putea deveni rentabil\u0103 imediat dup\u0103 cump\u0103rare.<\/p>\n<p>\u00cen cazul \u00een care achizi\u021bia se face prin credit imobiliar, alegerea solu\u021biei de finan\u021bare este un aspect important care determin\u0103 profitabilitatea investi\u021biei.<\/p>\n<p><strong>Estimeaz\u0103 cash flow-ul generat de investi\u021bie<\/strong><br \/>\nLa o prim\u0103 vedere, o investi\u021bie \u00een imobiliare ar trebui s\u0103 aduc\u0103 venit imediat dup\u0103 achizi\u021bie. \u00cenchirierea este cea mai rapid\u0103 form\u0103 care poate fi abordat\u0103 \u00een vederea ob\u021binerii unui venit constant. Exist\u0103 \u0219i varianta renov\u0103rii \u0219i a vinderii ulterioare. Pot fi f\u0103cute amenaj\u0103ri de efect, care s\u0103 ofere un plus de valoare \u015fi s\u0103 fac\u0103 proprietatea mai atractiv\u0103, mai vandabil\u0103. Pentru aceast\u0103 din urm\u0103 abordare, se va achizi\u021biona o proprietate la un pre\u021b c\u00e2t mai sc\u0103zut, cu probleme, dar cu probleme care pot fi rezolvate cu un set de costuri minime.<\/p>\n<p>Cump\u0103rarea, renovarea \u0219i v\u00e2nzarea se pot transforma, \u00een timp, \u00eentr-o afacere destul de profitabil\u0103. Totu\u0219i, cump\u0103rarea \u0219i <strong>\u00eenchirierea pe termen lung<\/strong> a unui spa\u021biu comercial r\u0103m\u00e2ne una dintre cele mai sigure forme pentru ca proprietatea s\u0103 aduc\u0103 un venit.<\/p>\n<p><strong>Tipul investi\u021biei<\/strong><br \/>\n\u00cen func\u021bie de condi\u021biile de pe pia\u021b\u0103 \u0219i de bugetul disponibil pentru investi\u021bie, se poate opta \u0219i pentru o asociere. Doi sau mai mul\u021bi asocia\u021bi pot investi \u00eentr-un bun imobiliar, dup\u0103 care s\u0103 lucreze \u00eempreun\u0103 pentru rentabilizarea investi\u021biei. De\u0219i e o problem\u0103 destul de delicat\u0103 s\u0103 aduci un grup de oameni dispu\u0219i s\u0103-\u0219i asume un risc financiar destul de consistent \u00een jurul unui proiect comun, demersul nu este imposibil \u0219i are \u0219anse mari de reu\u0219it\u0103.<\/p>\n<p>\u00cen cazul unei investi\u021bii asociative, este bine s\u0103 fie stabilite foarte clar toate condi\u021biile, astfel \u00eenc\u00e2t fiecare investitor s\u0103-\u0219i cunoasc\u0103 foarte bine drepturile, obliga\u021biile \u0219i s\u0103 nu existe discu\u021bii ulterioare care ar putea destabiliza dezvoltarea investi\u021biei.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Investi\u021biile \u00een imobiliare pot deveni profitabile, dar un investitor neexperimentat, aflat la primul demers de acest gen, trebuie s\u0103-\u0219i ia m\u0103suri suplimentare de precau\u021bie, s\u0103 se preg\u0103teasc\u0103 am\u0103nun\u021bit, astfel \u00eenc\u00e2t s\u0103 diminueze efectele negative care pot surveni \u00een cazul unui e\u0219ec. Investitorii amatori pot s\u0103-\u0219i valorifice capitalul disponibil prin investi\u021bii \u00een propriet\u0103\u021bi mici, reziden\u021biale sau [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":311,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3],"tags":[68,24,138],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/310"}],"collection":[{"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=310"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/310\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":313,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/310\/revisions\/313"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/311"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=310"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=310"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=310"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}