{"id":372,"date":"2015-08-25T08:28:34","date_gmt":"2015-08-25T08:28:34","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/?p=372"},"modified":"2015-08-25T08:28:34","modified_gmt":"2015-08-25T08:28:34","slug":"checklist-ul-cumparatorului-ce-trebuie-sa-bifezi-inainte-de-achizitia-unei-proprietati","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/checklist-ul-cumparatorului-ce-trebuie-sa-bifezi-inainte-de-achizitia-unei-proprietati\/","title":{"rendered":"Checklist-ul cump\u0103r\u0103torului: ce trebuie s\u0103 bifezi \u00eenainte de achizi\u021bia unei propriet\u0103\u021bi?"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/wp-content\/uploads\/2015\/08\/checklist.jpg\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-medium wp-image-373\" alt=\"checklist\" src=\"http:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/wp-content\/uploads\/2015\/08\/checklist-300x200.jpg\" width=\"300\" height=\"200\" \/><\/a>Procesul de cump\u0103rare a unei locuin\u021be este unul destul de solicitant, care poate \u00eentinde nervii la maxim. C\u0103utarea, negocierea, decizia, finan\u021barea sunt etape care pun o presiune psihic\u0103 intens\u0103 asupra cump\u0103r\u0103torului, mai ales dac\u0103 este la prima achizi\u021bie de o asemenea valoare \u0219i nu \u0219tie la ce s\u0103 se a\u0219tepte. Aceste lucruri nu ar trebui s\u0103 te descurajeze, la finalul tuturor etapelor, inclusiv a celor birocratice, vei avea locuin\u021ba pe care \u021bi-ai dorit-o.<!--more--><\/p>\n<p>Pentru ca toate etapele s\u0103 se desf\u0103\u0219oare mai \u201elin\u201d, secretul st\u0103 \u00een organizare, a\u0219a c\u0103 uite o list\u0103 orientativ\u0103 a etapelor pe care trebuie s\u0103 le bifezi:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Analiza financiar\u0103<\/strong> \u2013 ar trebui s\u0103 fie \u00eentotdeauna primul punct pe lista de priorit\u0103\u021bi. F\u0103r\u0103 un plafon maxim \u0219i f\u0103r\u0103 o surs\u0103 sigur\u0103 de finan\u021bare, parcurgerea celorlalte etape este inutil\u0103. Odat\u0103 ce situa\u021bia financiar\u0103 este clar\u0103, \u0219tii exact suma pe care o ai disponibil\u0103 pentru achizi\u021bia unei locuin\u021be, po\u021bi trece la c\u0103utare, av\u00e2nd deja un criteriu foarte clar, cel de pre\u021b.<\/li>\n<li><strong>Cartierul conteaz\u0103.<\/strong> Exploreaz\u0103, \u00een primul r\u00e2nd, cartierele a c\u0103ror ofert\u0103 reziden\u021bial\u0103 se muleaz\u0103 pe nevoile tale \u0219i ale familiei. \u0218colile, serviciile medicale, locurile de joac\u0103 \u0219i spa\u021biile de agrement sunt atuuri importante ale oric\u0103rui cartier.<\/li>\n<li><strong>Viziteaz\u0103 propriet\u0103\u021bi.<\/strong> Cu c\u00e2t vezi mai multe propriet\u0103\u021bi, cu at\u00e2t reu\u0219e\u0219ti s\u0103-\u021bi faci o idee mai clar\u0103 despre ceea ce dore\u0219ti sau, mai important, \u00ee\u021bi faci o imagine despre facilit\u0103\u021bile care se \u00eencadreaz\u0103 \u00een bugetul disponibil. \u201eMunca de teren\u201d este o activitate esen\u021bial\u0103, de bifat, \u00een procesul de alegere \u0219i cump\u0103rare a unei locuin\u021be.<\/li>\n<li><strong>G\u0103se\u0219te o agen\u021bie imobiliar\u0103!<\/strong> Pentru a-\u021bi u\u0219ura munca de c\u0103utare, dar \u0219i pentru a-\u021bi facilita rela\u021bia cu proprietarii, este recomandat s\u0103 apelezi la serviciile unei agen\u021bii imobiliare. O astfel de entitate va reu\u0219i s\u0103-\u021bi aduc\u0103 spre analiz\u0103 oferte personalizate \u00een func\u021bie de profilul t\u0103u de cump\u0103r\u0103tor. Astfel, aria de c\u0103utare se restr\u00e2nge \u0219i te vei putea concentra doar pe oferte relevante.<\/li>\n<li><strong>Nu spune DA de la prima vizit\u0103.<\/strong> Negocierea este o parte important\u0103 a oric\u0103rui proces de cump\u0103rare. Expune v\u00e2nz\u0103torului aspectele care te nemul\u021bumesc sau care sunt evident necorespunz\u0103toare, indiferent de cump\u0103r\u0103tor, \u0219i \u00eencerca\u021bi s\u0103 ajunge\u021bi la un compromis. \u00cen aceast\u0103 faz\u0103, agentul imobiliar poate juca rolul de mediator \u0219i poate contribui la \u00eencheierea unei tranzac\u021bii profitabile pentru ambele p\u0103r\u021bi.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Procesul de cump\u0103rare a unei locuin\u021be este unul destul de solicitant, care poate \u00eentinde nervii la maxim. C\u0103utarea, negocierea, decizia, finan\u021barea sunt etape care pun o presiune psihic\u0103 intens\u0103 asupra cump\u0103r\u0103torului, mai ales dac\u0103 este la prima achizi\u021bie de o asemenea valoare \u0219i nu \u0219tie la ce s\u0103 se a\u0219tepte. Aceste lucruri nu ar trebui [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":373,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5,21],"tags":[92,165],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/372"}],"collection":[{"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=372"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/372\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":374,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/372\/revisions\/374"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/373"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=372"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=372"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=372"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}