{"id":388,"date":"2015-09-17T08:23:16","date_gmt":"2015-09-17T08:23:16","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/?p=388"},"modified":"2015-09-17T08:24:04","modified_gmt":"2015-09-17T08:24:04","slug":"tendinte-imobiliare-se-micsoreaza-suprafata-utila-a-locuintelor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/tendinte-imobiliare-se-micsoreaza-suprafata-utila-a-locuintelor\/","title":{"rendered":"Tendin\u021be imobiliare: se mic\u0219oreaz\u0103 suprafa\u021ba util\u0103 a locuin\u021belor"},"content":{"rendered":"

\"suprafata<\/a>Cre\u0219terea pronun\u021bat\u0103 a construc\u021biilor noi pe segmentul reziden\u021bial atrage dup\u0103 sine o serie de schimb\u0103ri \u00een modul de abordare al dezvoltatorilor, dar \u0219i al cump\u0103r\u0103torilor. Conform Institutului Na\u021bional de Statistic\u0103 (INS), \u00een primele \u0219ase luni ale anului 2015, num\u0103rul construc\u021biilor noi date \u00een folosin\u021b\u0103 a crescut cu 10% fa\u021b\u0103 de perioada similar\u0103 a anului trecut, iar judec\u00e2nd dup\u0103 modul \u00een care evolueaz\u0103 cererea, dezvoltatorii vor fi stimula\u021bi s\u0103 investeasc\u0103 \u00een proiecte noi \u0219i \u00een viitorul apropiat.<\/p>\n

Tendin\u021ba de cre\u0219tere a construc\u021biilor reziden\u021biale se manifest\u0103 la nivel global, ceea ce determin\u0103 o reac\u021bie oarecum ciudat\u0103, \u00eenc\u0103 destul de greu de sesizat \u00een Rom\u00e2nia, \u00een contextul \u00een care construc\u021biile reziden\u021biale ridicate \u00een perioada comunist\u0103 sunt, \u00een mare parte, restrictive din punctul de vedere al suprafe\u021bei. Pe pie\u021bele imobiliare mai dezvoltate se manifest\u0103 o tendin\u021b\u0103 de sc\u0103dere a suprafe\u021belor utile ale locuin\u021belor noi, practic\u0103 adoptat\u0103 de dezvoltatori pentru a nu dep\u0103\u0219i plafonul de pre\u021b pe care \u0219i-l poate permite categoria de cump\u0103r\u0103tori vizat\u0103. De exemplu, pe pia\u021ba din Statele Unite, aceast\u0103 tendin\u021b\u0103 de sc\u0103dere a suprafe\u021belor are o manifestare din ce \u00een ce mai pregnant\u0103.<\/p>\n

Suprafa\u021ba medie a locuin\u021belor nou construite \u00een Statele Unite a sc\u0103zut \u00een al doilea trimestru din 2015 cu aproximativ 4 metri p\u0103tra\u021bi fa\u021b\u0103 de primele trei luni ale anului \u00een curs. Indiciul clar pe care \u00eel ofer\u0103 aceast\u0103 mic\u0219orare a suprafe\u021bei locuin\u021belor noi este faptul c\u0103 dezvoltatorii se orienteaz\u0103 c\u0103tre construc\u021bia de locuin\u021be mai ieftine, accesibile pentru o arie mult mai larg\u0103 a cererii, \u00een special c\u0103tre cei care sunt la prima achizi\u021bie de locuin\u021b\u0103<\/strong>. Previziunile Asocia\u021biei Na\u021bionale a Dezvoltatorilor Imobiliari din Statele Unite arat\u0103 o cre\u0219tere de 2% a celor care vor cump\u0103ra o prim\u0103 locuin\u021b\u0103 \u00een acest an, fa\u021b\u0103 de anul trecut. Astfel, \u00een 2015, 18% din cerere va fi reprezentat\u0103 de acest tip de cump\u0103r\u0103tor, fa\u021b\u0103 de anul trecut, c\u00e2nd 16% din cerere era reprezentat\u0103 de cei afla\u021bi la prima achizi\u021bie reziden\u021bial\u0103.<\/p>\n

Dezvoltatorii anticipeaz\u0103 cre\u0219terea num\u0103rului de solicit\u0103ri din partea cump\u0103r\u0103torului de locuin\u021be \u201eentry-level\u201d \u0219i adapteaz\u0103 oferta, ceea ce genereaz\u0103 sc\u0103derea suprafe\u021bei utile<\/strong><\/a> a locuin\u021belor noi.<\/p>\n

Apartamentele noi din Timi\u0219oara<\/strong><\/a> aflate \u00een ansamblurile reziden\u021biale finalizate sau \u00een curs de finalizare au, \u00een medie, o suprafa\u021b\u0103 mai mare dec\u00e2t apartamentele aflate \u00een blocuri construite \u00eenainte de 1989. Cu toate acestea, \u00een condi\u021biile unei evolu\u021bii oarecum uniforme a pie\u021bei imobiliare, dup\u0103 tendin\u021bele din Statele Unite, \u00een cur\u00e2nd, am putea asista \u0219i pe pia\u021ba local\u0103 la o sc\u0103dere a suprafe\u021belor utile pentru proiectele noi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Cre\u0219terea pronun\u021bat\u0103 a construc\u021biilor noi pe segmentul reziden\u021bial atrage dup\u0103 sine o serie de schimb\u0103ri \u00een modul de abordare al dezvoltatorilor, dar \u0219i al cump\u0103r\u0103torilor. Conform Institutului Na\u021bional de Statistic\u0103 (INS), \u00een primele \u0219ase luni ale anului 2015, num\u0103rul construc\u021biilor noi date \u00een folosin\u021b\u0103 a crescut cu 10% fa\u021b\u0103 de perioada similar\u0103 a anului trecut, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":389,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[7],"tags":[33,178,179],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/388"}],"collection":[{"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=388"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/388\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":390,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/388\/revisions\/390"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/389"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=388"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=388"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=388"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}