{"id":410,"date":"2015-11-09T10:36:55","date_gmt":"2015-11-09T10:36:55","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/?p=410"},"modified":"2015-11-09T10:36:55","modified_gmt":"2015-11-09T10:36:55","slug":"3-pasi-pentru-gasirea-si-achizitia-unei-case-noi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/3-pasi-pentru-gasirea-si-achizitia-unei-case-noi\/","title":{"rendered":"3 pa\u0219i pentru g\u0103sirea \u0219i achizi\u021bia unei case noi"},"content":{"rendered":"

\"case-noi-timisoara\"<\/a>Mai devreme sau mai t\u00e2rziu, majoritatea proprietarilor de apartamente vor s\u0103 renun\u021be la via\u021ba la bloc \u0219i s\u0103 se retrag\u0103 la o cas\u0103 unde s\u0103 poat\u0103 beneficia de confortul cur\u021bii. Chiar dac\u0103 aceast\u0103 cas\u0103 nu este \u00een ora\u0219, cump\u0103r\u0103torii poten\u021biali de case din Timi\u0219oara sunt dispu\u0219i s\u0103 parcurg\u0103 zilnic cei c\u00e2\u021biva kilometri \u00een plus care se adaug\u0103 odat\u0103 cu mutarea \u00eentr-una din localit\u0103\u021bile limitrofe. Indiferent c\u0103 este vorba de Dumbr\u0103vi\u021ba, Giroc sau Mo\u0219ni\u021ba, ideea unei case este una din ce \u00een ce mai tentant\u0103, \u00een cazul \u00een care situa\u021bia financiar\u0103 o permite.<\/p>\n

Achizi\u021bia unei case presupune, pe l\u00e2ng\u0103 bani, timp \u0219i r\u0103bdare. Totu\u0219i este o achizi\u021bie mai important\u0103 dec\u00e2t alegerea unui smartphone sau a unei tablete. Cump\u0103rarea unei case este un proces complex pe care orice cump\u0103r\u0103tor poten\u021bial trebuie s\u0103 \u00eel urmeze. Chiar dac\u0103 distribu\u021bia temporal\u0103 a etapelor difer\u0103, se pot distinge trei pa\u0219i esen\u021biali de urmat pentru o achizi\u021bie \u201eca la carte\u201d.<\/p>\n

Pasul 1: Cerceteaz\u0103 \u0219i descoper\u0103<\/strong>
\nProcesul de achizi\u021bie al unei case \u00eencepe mult \u00eenaintea semn\u0103rii contractului de v\u00e2nzare-cump\u0103rare. Vizualizarea anun\u021burilor postate online este primul pas pentru a-\u021bi face o p\u0103rere \u00een leg\u0103tur\u0103 cu pre\u021burile de pe pia\u021b\u0103. Dup\u0103 o c\u0103utare general\u0103, restr\u00e2ngi op\u021biunile, condi\u021bion\u00e2nd rezultatele \u00een func\u021bie de bugetul disponibil. Po\u021bi c\u0103uta \u00een func\u021bie de zon\u0103, \u00een func\u021bie de dot\u0103rile pe care \u021bi le dore\u0219ti \u0219i \u021bi le permi\u021bi, pentru a restr\u00e2nge c\u00e2t mai mult op\u021biunile. Cu c\u00e2t adaugi mai multe criterii de c\u0103utare, vei ob\u021bine rezultate din ce \u00een ce mai personalizate, ceea ce cre\u0219te \u0219ansele g\u0103sirii casei potrivite. Odat\u0103 ce proprietatea a fost g\u0103sit\u0103, se poate trece la faza urm\u0103toare.<\/p>\n

Pasul 2: F\u0103-\u021bi calculele<\/strong>
\nMajoritatea cump\u0103r\u0103torilor care vor un \u201eupgrade imobiliar\u201d- de la apartamentul de la bloc, la cas\u0103, au nevoie s\u0103 v\u00e2nd\u0103 apartamentul, iar apoi s\u0103 contracteze un credit pentru a acoperi diferen\u021ba dintre pre\u021bul de v\u00e2nzare al locuin\u021bei actuale \u0219i pre\u021bul de cump\u0103rare al casei vizate. \u00cen principiu, v\u00e2nzarea unui apartament \u00een ora\u0219 nu ar trebui s\u0103 dureze foarte mult, a\u0219a c\u0103 documentarea minu\u021bioas\u0103 cu privire la finan\u021bare ar trebui s\u0103 devin\u0103 o prioritate. Problema finan\u021belor este una sensibil\u0103 \u015fi ar trebui s\u0103 o analizezi \u00een detaliu, s\u0103 evaluezi impactul pe termen lung pe care achizi\u021bia unei case \u00eel presupune asupra bugetului gospod\u0103riei.<\/p>\n

Pasul 3: Cere asisten\u021ba unui agent imobiliar<\/strong>
\nDup\u0103 ce ai determinat \u201eportretul robot\u201d al casei pe care o po\u021bi cump\u0103ra, cere ajutorul unei agen\u021bii imobiliare care s\u0103 te ghideze c\u0103tre alternativa cea mai potrivit\u0103 care se reg\u0103se\u0219te \u00een acel moment pe pia\u021b\u0103. Cum spuneam mai devreme, procesul de achizi\u021bie se poate extinde chiar \u0219i la ani, astfel \u00eenc\u00e2t oferta specific\u0103 pe care o g\u0103se\u0219ti la un moment dat, s\u0103 nu mai fie disponibil\u0103. Consilierea primit\u0103 din partea unui agent imobiliar se va dovedi o op\u021biune profitabil\u0103 deoarece acesta ar putea interveni \u0219i \u00een procesul de negociere a pre\u021bului final sau poate identifica mai u\u0219or o ofert\u0103 special\u0103 care, din diverse motive, este sub pre\u021bul pie\u021bei.<\/p>\n

Abordeaz\u0103 achizi\u021bia unei case cu aten\u021bie, evalueaz\u0103 toate posibilit\u0103\u021bile, deoarece grani\u021ba dintre alegerea potrivit\u0103 \u0219i o alegere p\u0103guboas\u0103 poate fi una foarte sensibil\u0103.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Mai devreme sau mai t\u00e2rziu, majoritatea proprietarilor de apartamente vor s\u0103 renun\u021be la via\u021ba la bloc \u0219i s\u0103 se retrag\u0103 la o cas\u0103 unde s\u0103 poat\u0103 beneficia de confortul cur\u021bii. Chiar dac\u0103 aceast\u0103 cas\u0103 nu este \u00een ora\u0219, cump\u0103r\u0103torii poten\u021biali de case din Timi\u0219oara sunt dispu\u0219i s\u0103 parcurg\u0103 zilnic cei c\u00e2\u021biva kilometri \u00een plus care […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":411,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5,21],"tags":[76,191,158,192],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/410"}],"collection":[{"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=410"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/410\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":412,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/410\/revisions\/412"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/411"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=410"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=410"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=410"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}