{"id":413,"date":"2015-11-11T10:41:07","date_gmt":"2015-11-11T10:41:07","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/?p=413"},"modified":"2015-11-11T10:41:07","modified_gmt":"2015-11-11T10:41:07","slug":"care-sunt-punctele-forte-ale-unui-apartament-de-inchiriat-in-timisoara","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/care-sunt-punctele-forte-ale-unui-apartament-de-inchiriat-in-timisoara\/","title":{"rendered":"Care sunt punctele forte ale unui apartament de \u00eenchiriat \u00een Timi\u0219oara?"},"content":{"rendered":"

\"apartament-inchiriat-timisoara\"<\/a>Investitorii \u00een domeniul reziden\u021bial, dar \u0219i proprietarii care au un apartament de \u00eenchiriat \u00een Timi\u0219oara ar trebui s\u0103 cunoasc\u0103 foarte bine ceea ce apreciaz\u0103 chiria\u0219ul de pe pia\u021ba local\u0103. \u00cen func\u021bie de pozi\u021bionarea apartamentului, se schimb\u0103 \u0219i priorit\u0103\u021bile chiria\u0219ului. Aceste priorit\u0103\u021bi variaz\u0103 de la siguran\u021ba unui acoperi\u0219 deasupra capului p\u00e2n\u0103 la rigori care ajung chiar la dot\u0103rile \u0219i finisajele apartamentului. Bine\u00een\u021beles, chiria lunar\u0103 este direct propor\u021bional\u0103 cu gradul de confort pe care \u00eel ofer\u0103 locuin\u021ba.<\/p>\n

Astfel, din perspectiva investitorului, fie c\u0103 este unul individual sau o entitate organiza\u021bional\u0103 care plaseaz\u0103 capital \u00een propriet\u0103\u021bi reziden\u021biale \u00een vederea ob\u021binerii de profit \u00een urma \u00eenchirierii, regulile difer\u0103 doar \u00een func\u021bie de cartierul din ora\u0219 c\u0103tre care se orienteaz\u0103. Cunoa\u0219terea comportamentului chiria\u0219ului \u00een func\u021bie de cartier este un aspect important pe care investitorul trebuie s\u0103-l ia \u00een considerare pentru a putea estima ce \u00eembun\u0103t\u0103\u021biri trebuie s\u0103 aduc\u0103 apartamentului sau apartamentelor pentru a se preta cererii specifice din acea zon\u0103. Pentru un ochi neavizat, aceste diferen\u021be de comportament \u00een func\u021bie de cartier pot s\u0103 par\u0103 nesemnificative, mai ales la nivelul Timi\u0219oarei care, de\u0219i este printre cele mai mari ora\u0219e din \u021bar\u0103, nu se poate compara cu aglomera\u021biile urbane \u00een care diferen\u021bele de comportament sunt justificate, cel pu\u021bin din punct de vedere cultural. Cu toate acestea, chiria\u0219ul care caut\u0103 un apartament \u00een Complexul Studen\u021besc are priorit\u0103\u021bi diferite fa\u021b\u0103 de cel care se orienteaz\u0103 c\u0103tre Calea \u0218agului, sau chiria\u0219ul din zona de nord va c\u0103uta altceva dec\u00e2t cel din zona de sud.<\/p>\n

S\u0103 ne uit\u0103m la c\u00e2teva exemple prin identificarea unor profiluri de chiria\u0219i \u00een func\u021bie de zon\u0103.<\/p>\n

Chiria\u0219ul din Complexul Studen\u021besc.<\/strong> De cele mai multe ori este student din alt\u0103 localitate care ajunge, probabil, pentru prima dat\u0103 \u00een Timi\u0219oara. \u00ce\u0219i dore\u0219te s\u0103 fie aproape de campusul universitar, de aceea zona Complexului este singura variant\u0103 pentru el. Are bugetul lunar asigurat de p\u0103rin\u021bi, a\u0219a c\u0103 ar aloca o sum\u0103 c\u00e2t mai mic\u0103 pentru cazare. De aceea, studen\u021bii care se mut\u0103 \u00een chirie se grupeaz\u0103 mai mul\u021bi la un apartament. Prioritatea num\u0103rul unu este pre\u021bul avantajos, \u00een timp de dot\u0103rile vin pe plan secund.<\/p>\n

Chiria\u0219ul din Calea \u0218agului.<\/strong> De obicei, este chiria\u0219ul din Complex care a absolvit facultatea, are un job destul de bine pl\u0103tit \u0219i \u00ee\u0219i permite confortul de a locui singur. De\u0219i are acum venituri proprii, costurile lunare presupuse de chirie r\u0103m\u00e2n un criteriu major de selec\u021bie, dar nu sunt singurele preocup\u0103ri. Chiria\u0219ul vrea s\u0103 aib\u0103 cel pu\u021bin dot\u0103ri de baz\u0103, cum ar fi c\u00e2teva piese de mobilier, frigider, televizor, iar dac\u0103 apartamentul este dotat \u0219i cu o ma\u0219in\u0103 de sp\u0103lat rufe, este dispus s\u0103 pl\u0103teasc\u0103 10-20 de euro \u00een plus fa\u021b\u0103 de pre\u021bul pie\u021bei.<\/p>\n

Chiria\u0219ul din zona de nord.<\/strong> Are c\u00e2\u021biva ani vechime \u00een munc\u0103, a fost promovat \u0219i reu\u0219e\u0219te s\u0103 aib\u0103 un venit decent \u0219i, datorit\u0103 acestui fapt, \u00ee\u0219i dore\u0219te mai mult confort. Este foarte atent la dot\u0103ri, la pozi\u021bionarea apartamentului, la caracteristicile cartierului. Se orienteaz\u0103, \u00een general, c\u0103tre cl\u0103diri reziden\u021biale noi deoarece acestea propun apartamente mai spa\u021bioase \u0219i cu finisaje moderne. De cele mai multe ori, nu are planuri de viitor apropiat pentru a-\u0219i \u00eentemeia o familie, a\u0219a c\u0103 varianta chiriei primeaz\u0103 \u00een fa\u021ba achizi\u021biei unei locuin\u021be.<\/p>\n

Pot fi identificate tipologii de chiria\u0219i \u0219i \u00een alte zone ale ora\u0219ului, dar aceste caracteristici sunt cele mai pronun\u021bate.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Investitorii \u00een domeniul reziden\u021bial, dar \u0219i proprietarii care au un apartament de \u00eenchiriat \u00een Timi\u0219oara ar trebui s\u0103 cunoasc\u0103 foarte bine ceea ce apreciaz\u0103 chiria\u0219ul de pe pia\u021ba local\u0103. \u00cen func\u021bie de pozi\u021bionarea apartamentului, se schimb\u0103 \u0219i priorit\u0103\u021bile chiria\u0219ului. Aceste priorit\u0103\u021bi variaz\u0103 de la siguran\u021ba unui acoperi\u0219 deasupra capului p\u00e2n\u0103 la rigori care ajung chiar […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":414,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[86,56,113],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/413"}],"collection":[{"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=413"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/413\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":415,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/413\/revisions\/415"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/414"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=413"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=413"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=413"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}