{"id":477,"date":"2016-02-24T10:46:28","date_gmt":"2016-02-24T10:46:28","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/?p=477"},"modified":"2016-02-24T10:46:42","modified_gmt":"2016-02-24T10:46:42","slug":"ce-au-cautat-chiriasii-in-2015-si-care-sunt-preferintele-pentru-2016","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/ce-au-cautat-chiriasii-in-2015-si-care-sunt-preferintele-pentru-2016\/","title":{"rendered":"Ce au c\u0103utat chiria\u0219ii \u00een 2015 \u0219i care sunt preferin\u021bele pentru 2016?"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Segmentul locuin\u021belor de \u00eenchiriat a fost unul foarte dinamic \u00een anul 2015 \u00een cea mai mare parte a \u021b\u0103rii, iar Timi\u0219oara nu a f\u0103cut excep\u021bie. Ora\u0219ul de pe Bega a demonstrat \u0219i \u00een anul trecut un poten\u021bial foarte bun pentru \u00eenchirieri de spa\u021bii reziden\u021biale, at\u00e2t datorit\u0103 economiei care atrage for\u021b\u0103 de munc\u0103 din alte localit\u0103\u021bi, c\u00e2t \u0219i datorit\u0103 universit\u0103\u021bilor. \u00cenv\u0103\u021b\u0103m\u00e2ntul superior \u0219i mediul economic au fost principalii factori care au determinat evolu\u021bia pie\u021bei chiriilor, nu doar ca anvergur\u0103, ci \u0219i ca nivel de pre\u021b \u0219i diferen\u021biere prin caracteristicile specifice ale locuin\u021bei de \u00eenchiriat, dar \u0219i ale zonei.<\/p>\n

\u00cen 2015, s-au continuat tendin\u021bele care s-au manifestat \u00een anii preceden\u021bi. Anul acesta s-a putut sesiza o cerere peste nivelul ofertei pentru apartamentele de \u00eenchiriat din ora\u0219, ceea ce a for\u021bat o reorientare a chiria\u0219ilor c\u0103tre localit\u0103\u021bile limitrofe, care trec printr-o perioad\u0103 de boom al construc\u021biilor reziden\u021biale. Dumbr\u0103vi\u021ba a fost \u00een topul preferin\u021belor, de\u0219i drumul \u00eenspre \u0219i dinspre ora\u0219, la orele de v\u00e2rf, este \u00eengreunat de traficul intens. Totu\u0219i, acest dezavantaj este compensat de avantajele locative care, \u00een cazul chiriilor, s-au situat la un nivel competitiv al raportului calitate-pre\u021b. \u00cen general, locuin\u021bele propuse spre \u00eenchiriere \u00een Dumbr\u0103vi\u021ba, dar \u0219i \u00een celelalte localit\u0103\u021bi limitrofe sunt construc\u021bii noi, cu amenaj\u0103ri \u0219i dot\u0103ri moderne, concepute pentru odihn\u0103 dar \u0219i pentru un confort casnic excelent.<\/p>\n

Chiria\u0219ul poten\u021bial care este \u00een c\u0103utarea primei locuin\u021be \u00een Timi\u0219oara se orienteaz\u0103, \u00een primul r\u00e2nd, dup\u0103 pre\u021b. Pre\u021bul chiriei este extrem de important, \u00een special \u00een cazul celor care vin \u00een Timi\u0219oara, fie pentru a-\u0219i continua studiile, fie pentru c\u0103 au reu\u0219it s\u0103-\u0219i g\u0103seasc\u0103 un loc de munc\u0103. Aceast\u0103 categorie de chiria\u0219i, sensibili la pre\u021b, reprezint\u0103 cea mai mare parte a cererii. Cu toate acestea, \u00een ultimul an s-a dezvoltat mult segmentul chiriilor de lux. Pe acest segment putem g\u0103si oferte pentru penthouse-uri, apartamente de lux sau vile de excep\u021bie care vin, bine\u00een\u021beles, \u0219i cu o chirie pe m\u0103sur\u0103.<\/p>\n

Pe l\u00e2ng\u0103 pre\u021b, starea \u0219i dot\u0103rile locuin\u021bei au fost \u0219i r\u0103m\u00e2n extrem de importante. Chiria\u0219ii caut\u0103 apartamente complet mobilate \u0219i utilate, astfel \u00eenc\u00e2t s\u0103 se poat\u0103 muta c\u00e2t mai repede \u0219i s\u0103 nu fie nevoi\u021bi s\u0103 fac\u0103 investi\u021bii majore \u00een mobilier \u0219i electrocasnice. Pentru astfel de apartamente, chiria\u0219ii sunt dispu\u0219i s\u0103 pl\u0103teasc\u0103 \u00een plus.<\/p>\n

Din perspectiva pie\u021bei chiriilor, anul 2016 a \u00eenceput \u00een aceea\u0219i not\u0103. Tipologia chiria\u0219ului s-a men\u021binut, la fel \u0219i preferin\u021bele. Din analizele noastre, am identificat o cre\u0219tere a \u201eapetitului\u201d pentru locuin\u021be de lux de \u00eenchiriat, dar pentru perioade mai scurte de timp. Printre clien\u021bii care \u00eenchiriaz\u0103 locuin\u021be de lux se reg\u0103sesc companiile multina\u021bionale care au nevoie de astfel de spa\u021bii pentru perioade determinate, pentru a primi diferite delega\u021bii sau pentru a-\u0219i g\u0103zdui directorii expa\u021bi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Segmentul locuin\u021belor de \u00eenchiriat a fost unul foarte dinamic \u00een anul 2015 \u00een cea mai mare parte a \u021b\u0103rii, iar Timi\u0219oara nu a f\u0103cut excep\u021bie. Ora\u0219ul de pe Bega a demonstrat \u0219i \u00een anul trecut un poten\u021bial foarte bun pentru \u00eenchirieri de spa\u021bii reziden\u021biale, at\u00e2t datorit\u0103 economiei care atrage for\u021b\u0103 de munc\u0103 din alte localit\u0103\u021bi, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":478,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/477"}],"collection":[{"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=477"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/477\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":480,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/477\/revisions\/480"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/478"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=477"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=477"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=477"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}