{"id":485,"date":"2016-03-03T10:35:19","date_gmt":"2016-03-03T10:35:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/?p=485"},"modified":"2016-03-03T10:36:11","modified_gmt":"2016-03-03T10:36:11","slug":"tracul-cumparatorului-sentimentul-care-poate-compromite-o-tranzactie-imobiliara","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/tracul-cumparatorului-sentimentul-care-poate-compromite-o-tranzactie-imobiliara\/","title":{"rendered":"Tracul cump\u0103r\u0103torului – sentimentul care poate compromite o tranzac\u021bie imobiliar\u0103"},"content":{"rendered":"

\"trac\"<\/a>Achizi\u021bia unei locuin\u021be este o investi\u021bie major\u0103, poate chiar cea mai important\u0103 din via\u021ba unui om, cu o serie de implica\u021bii \u0219i angajamente serioase pe termen lung. De aceea, mul\u021bi dintre cump\u0103r\u0103tori ezit\u0103 \u00een momentul \u00een care \u00ee\u0219i g\u0103sesc locuin\u021ba care respect\u0103 at\u00e2t cerin\u021bele de confort c\u00e2t \u0219i pe cele de buget. Aceast\u0103 ezitare poate avea urm\u0103ri nepl\u0103cute, respectiv pierderea oportunit\u0103\u021bii de achizi\u021bie \u00een favoarea unui cump\u0103r\u0103tor mai hot\u0103r\u00e2t.<\/p>\n

Cea mai mare temere a cump\u0103r\u0103torilor poten\u021biali este cea a creditului. Impresia general\u0103 este c\u0103, un contract de credit este mult prea complicat \u0219i are mult prea multe necunoscute, iar cump\u0103r\u0103torul care angajeaz\u0103 un credit pe termen lung este vulnerabil \u00een fa\u021ba oric\u0103ror schimb\u0103ri pe care banca vrea s\u0103 le fac\u0103. Aceast\u0103 stare de anxietate dat\u0103 de angajarea unui credit pe termen lung vine, \u00een mare m\u0103sur\u0103, din lipsa unor cuno\u0219tin\u021be minime \u00een domeniul bancar, chiar dac\u0103 zi de zi cump\u0103r\u0103torul face tranzac\u021bii prin intermediul b\u0103ncii. A\u0219adar, dac\u0103 inten\u021bionezi s\u0103 achizi\u021bionezi o locuin\u021b\u0103 \u0219i s\u0103 fii acel cump\u0103r\u0103tor hot\u0103r\u00e2t care nu las\u0103 s\u0103-i scape \u201elocuin\u021ba ideal\u0103\u201d printre degete, scap\u0103 de trac \u0219i de ezit\u0103ri.<\/p>\n

\u00cenva\u021b\u0103 tot ceea ce trebuie s\u0103 \u0219tii despre credite<\/strong>
\n\u00cenainte s\u0103 mergi s\u0103 discu\u021bi cu un consultant de credite, ar trebui s\u0103 te documentezi \u00een leg\u0103tur\u0103 cu ceea ce \u00eenseamn\u0103 un contract de credit, astfel \u00eenc\u00e2t, \u00een momentul \u00een care discu\u021bi cu un consultant s\u0103 \u0219tii exact ce vrei, dar mai ales la ce tipuri de credite te \u00eencadrezi \u0219i care este plafonul maxim pe care \u021bi-l po\u021bi permite. De asemenea, documenteaz\u0103-te \u00een leg\u0103tur\u0103 cu ofertele b\u0103ncilor. S-ar putea s\u0103 g\u0103se\u0219ti diferen\u021be avantajoase.<\/p>\n

Discut\u0103 cu un consultant<\/strong>
\nOdat\u0103 ce ai informa\u021biile necesare, mergi la banca la care ai g\u0103sit cea mai bun\u0103 ofert\u0103 s\u0103 discu\u021bi cu un consultant de credit. Acolo vei putea s\u0103 pui \u00eentreb\u0103ri punctuale \u0219i s\u0103 ceri l\u0103muriri suplimentare bazate pe ceea ce nu \u021bi-a fost foarte clar \u00een procesul de documentare. De asemenea, vei putea afla \u0219i suma maxim\u0103 pe care o po\u021bi \u00eemprumuta pentru achizi\u021bia locuin\u021bei. Dac\u0103 te-ai documentat temeinic, ai o idee, dar consultantul de la banc\u0103 \u00ee\u021bi va oferi cifrele exacte.<\/p>\n

Aten\u021bie la avans!<\/strong>
\nIdeal ar fi ca, \u00eenainte de orice demers de ob\u021binere a unui credit s\u0103 fi economisit suma necesar\u0103 pentru avans. Dac\u0103 vizezi \u201ePrima Cas\u0103\u201d, atunci avansul de 5% este oarecum accesibil, dar pentru un credit imobiliar care nu se \u00eencadreaz\u0103 \u00een program, avansul minim poate ajunge \u0219i la 15%. Cu c\u00e2t reu\u0219e\u0219ti s\u0103 achi\u021bi un avans mai consistent, cu at\u00e2t presiunea ratelor lunare va fi mai redus\u0103.<\/p>\n

Cere mai multe oferte<\/strong>
\nChiar dac\u0103 \u00een urma document\u0103rii ai identificat cel mai bun credit pentru tine, nu ar strica s\u0103 ceri oferte \u0219i de la alte b\u0103nci. Ai putea fi surprins cu ni\u0219te propuneri interesante \u0219i avantajoase.<\/p>\n

G\u00e2nde\u0219te-te la costurile pe termen lung<\/strong>
\nPe l\u00e2ng\u0103 rat\u0103, vei avea o serie de costuri cu \u00eentre\u021binerea locuin\u021bei, costuri pe care ar trebui s\u0103 le ai tot timpul \u00een vedere. \u00cen momentul \u00een care ceri graficul de plat\u0103, ia \u00een considerare faptul c\u0103, pe l\u00e2ng\u0103 suma trecut\u0103 \u00een dreptul fiec\u0103rei luni, se vor mai ad\u0103uga cheltuieli. Calculeaz\u0103-\u021bi bugetul \u0219i las\u0103 o marj\u0103 de rezerv\u0103 pentru cheltuielile neprev\u0103zute care apar, inevitabil, \u00een fiecare lun\u0103.<\/p>\n

Odat\u0103 ce \u0219tii la ce te angajezi \u0219i ai o vedere clar\u0103 asupra \u00eentregii situa\u021bii, ar trebui s\u0103 ai mai mult\u0103 siguran\u021b\u0103 \u00een luarea deciziei de cump\u0103rare.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Achizi\u021bia unei locuin\u021be este o investi\u021bie major\u0103, poate chiar cea mai important\u0103 din via\u021ba unui om, cu o serie de implica\u021bii \u0219i angajamente serioase pe termen lung. De aceea, mul\u021bi dintre cump\u0103r\u0103tori ezit\u0103 \u00een momentul \u00een care \u00ee\u0219i g\u0103sesc locuin\u021ba care respect\u0103 at\u00e2t cerin\u021bele de confort c\u00e2t \u0219i pe cele de buget. Aceast\u0103 ezitare poate […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":486,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5,21],"tags":[228,230,229],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/485"}],"collection":[{"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=485"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/485\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":488,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/485\/revisions\/488"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/486"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=485"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=485"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=485"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}