{"id":508,"date":"2016-03-30T09:54:14","date_gmt":"2016-03-30T09:54:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/?p=508"},"modified":"2016-03-30T09:55:13","modified_gmt":"2016-03-30T09:55:13","slug":"sfaturi-pentru-vanzatori-detalii-la-care-se-uita-cumparatorul-in-analiza-locuintei","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/sfaturi-pentru-vanzatori-detalii-la-care-se-uita-cumparatorul-in-analiza-locuintei\/","title":{"rendered":"Sfaturi pentru v\u00e2nz\u0103tori: detalii la care se uit\u0103 cump\u0103r\u0103torul \u00een analiza locuin\u021bei"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Dac\u0103 p\u00e2n\u0103 nu de mult celebrul ziar de anun\u021buri PubliTim era punctul de plecare \u00een c\u0103utarea unei locuin\u021be pentru cump\u0103r\u0103torul timi\u0219orean, acum mediul online a luat locul h\u00e2rtiei \u00een procesul de documentare al cump\u0103r\u0103torului. Odat\u0103 cu schimbarea mediului, s-au schimbat \u0219i obiceiurile, iar acum cump\u0103r\u0103torul demareaz\u0103 c\u0103utarea unei locuin\u021be pe site-urile de specialitate, a\u0219a c\u0103 proprietarii trebuie s\u0103 \u00eenceap\u0103 preg\u0103tirile pentru v\u00e2nzare \u00eenaintea public\u0103rii anun\u021bului online, deoarece ochiul cump\u0103r\u0103torului va \u201ev\u00e2na\u201d cele mai mici detalii pe care le va folosi \u00een evaluarea ofertei.<\/p>\n

Ce caut\u0103 cump\u0103r\u0103torul modern, la ce este atent \u00een fazele de evaluare a unei oferte, de la contactul ini\u021bial \u00een fa\u021ba monitorului, p\u00e2n\u0103 la vizitarea propriu-zis\u0103 a propriet\u0103\u021bii.<\/p>\n

Fotografiile din anun\u021b<\/strong>
\nO imagine face c\u00e2t 1000 de cuvinte, iar \u00een imobiliare aceast\u0103 propor\u021bie se simte din plin. Cump\u0103r\u0103torul poten\u021bial analizeaz\u0103 cu aten\u021bie fiecare fotografie, a\u0219a c\u0103, \u00eenainte de publicarea anun\u021bului, nu ar strica o sesiune foto. Poate nu este o idee rea s\u0103 angajezi un fotograf profesionist pentru c\u00e2teva cadre de efect. Pentru 60% dintre cump\u0103r\u0103torii moderni, fotografiile sunt esen\u021biale pentru a lua \u00een considerare o ofert\u0103.<\/p>\n

Starea b\u0103ii<\/strong>
\nBaia este un alt aspect esen\u021bial deoarece renov\u0103rile majore la aceast\u0103 \u00eenc\u0103pere sunt costisitoare. A\u0219adar, cump\u0103r\u0103torul va analiza cu aten\u021bie baia, dar aceast\u0103 \u00eenc\u0103pere poate avea vicii ascunse ochiului. Proprietarii ar trebui s\u0103 se asigure c\u0103 instala\u021biile din masc\u0103 sau din perete sunt \u00een stare perfect\u0103, astfel \u00eenc\u00e2t cump\u0103r\u0103torul s\u0103 fac\u0103 doar retu\u0219urile exterioare. Astfel, starea b\u0103ii c\u00e2nt\u0103re\u0219te mult \u00een decizia de cump\u0103rare, fiind \u00een acela\u0219i timp \u0219i un punct de negociere important \u00eentre cele dou\u0103 p\u0103r\u021bi.<\/p>\n

Mirosul din cas\u0103<\/strong>
\nDac\u0103 fotografiile vizualizate online ofer\u0103 o imagine asupra apartamentului, cump\u0103r\u0103torul \u00ee\u0219i formeaz\u0103 o prim\u0103 impresie concludent\u0103 abia dup\u0103 ce a trecut pragul locuin\u021bei vizate. Mirosurile ciudate \u00eel pot alunga imediat, chiar dac\u0103 imaginile l-au f\u0103cut s\u0103 \u00eenceap\u0103 s\u0103 se g\u00e2ndeasc\u0103 la o decizie \u00een favoarea locuin\u021bei vizate. O cur\u0103\u021benie general\u0103 este indicat\u0103 \u0219i eliminarea surselor de mirosuri nepl\u0103cute. De obicei, instala\u021biile vechi sau infiltra\u021biile sunt sursele mirosurilor.<\/p>\n

Gradul de utilare al buc\u0103t\u0103riei<\/strong>
\nUn alt argument forte \u00een ochii cump\u0103r\u0103torului este buc\u0103t\u0103ria, mai ales \u00een cazul locuin\u021belor noi. Dezvoltatorii ofer\u0103, de obicei, acest beneficiu pentru a oferi cump\u0103r\u0103torului gradul de confort de care are nevoie pentru a se putea muta c\u00e2t mai repede.<\/p>\n

Cartierul<\/strong>
\nDe cele mai multe ori, cartierul poate s\u0103 c\u00e2nt\u0103reasc\u0103 mai greu dec\u00e2t toate beneficiile directe ale locuin\u021bei. Chiar dac\u0103 locuin\u021ba \u0219i imobilul sunt perfecte din toate punctele de vedere, lipsa unor aspecte ale cartierului, cum ar fi mijloacele de transport, serviciile medicale, institu\u021biile de \u00eenv\u0103\u021b\u0103m\u00e2nt \u0219i locurile de joac\u0103 pentru copii pot schimba radical decizia cump\u0103r\u0103torului.<\/p>\n

Chiar dac\u0103 facilit\u0103\u021bile cartierului nu pot fi \u00eembun\u0103t\u0103\u021bite direct de v\u00e2nz\u0103tor, celelalte aspecte care pot fi controlate, ar trebui verificate \u0219i puse la punct \u00een etapele premerg\u0103toare punerii pe pia\u021b\u0103 a locuin\u021bei.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Dac\u0103 p\u00e2n\u0103 nu de mult celebrul ziar de anun\u021buri PubliTim era punctul de plecare \u00een c\u0103utarea unei locuin\u021be pentru cump\u0103r\u0103torul timi\u0219orean, acum mediul online a luat locul h\u00e2rtiei \u00een procesul de documentare al cump\u0103r\u0103torului. Odat\u0103 cu schimbarea mediului, s-au schimbat \u0219i obiceiurile, iar acum cump\u0103r\u0103torul demareaz\u0103 c\u0103utarea unei locuin\u021be pe site-urile de specialitate, a\u0219a c\u0103 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":509,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4,21],"tags":[48],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/508"}],"collection":[{"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=508"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/508\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":511,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/508\/revisions\/511"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/509"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=508"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=508"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=508"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}