{"id":766,"date":"2017-07-12T11:48:45","date_gmt":"2017-07-12T08:48:45","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/?p=766"},"modified":"2017-08-23T12:22:27","modified_gmt":"2017-08-23T09:22:27","slug":"interviu-cu-marian-guta-consultant-de-vanzari-adora-forest-cu-privire-la-avantajele-colaborarii-cu-o-agentie-imobiliara-si-despre-oportunitatile-investitionale-in-proiect","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/interviu-cu-marian-guta-consultant-de-vanzari-adora-forest-cu-privire-la-avantajele-colaborarii-cu-o-agentie-imobiliara-si-despre-oportunitatile-investitionale-in-proiect\/","title":{"rendered":"Interviu cu Marian Gu\u021b\u0103, consultant de v\u00e2nz\u0103ri Adora Forest, cu privire la avantajele colabor\u0103rii cu o agen\u021bie imobiliar\u0103 \u0219i despre oportunit\u0103\u021bile investi\u021bionale \u00een proiect"},"content":{"rendered":"

Marian Gu\u021b\u0103, consultant de v\u00e2nz\u0103ri al proiectului Adora Forest, ne-a \u00eemp\u0103rt\u0103\u0219it c\u00e2teva detalii despre profesia sa, despre trendul pie\u021bei imobiliare din Timi\u0219oara, despre beneficiile colabor\u0103rii cu o agen\u021bie de profil, dar \u0219i despre faza a II-a a proiectului.<\/em><\/p>\n

Cum ai devenit consultant imobiliar? De c\u00e2\u021bi ani lucrezi \u00een domeniu?<\/strong>
\nDup\u0103 ce am terminat facultatea, am activat \u00een domeniul v\u00e2nz\u0103rilor, continu\u00e2nd cu v\u00e2nzarea de sisteme de termoizola\u021bii, p\u00e2n\u0103 la activitatea \u00een cadrul retailer\u2013ilor. \u00cen cele din urm\u0103, am \u00eenceput s\u0103 m\u0103 ocup \u0219i de imobiliare. Domeniu \u00een care activez de \u0219ase ani.<\/p>\n

Asta \u00eenseamn\u0103 c\u0103 ne po\u021bi \u00eemp\u0103rt\u0103\u0219i \u0219i c\u00e2teva idei din experien\u021ba ta \u00een domeniul imobiliar, de p\u00e2n\u0103 acum?<\/strong>
\nExperien\u021ba se dob\u00e2nde\u0219te \u00een timp, a\u0219a c\u0103 este vital s\u0103 avem r\u0103bdare. Ajut\u0103 \u0219i experien\u021ba din v\u00e2nz\u0103ri \u0219i, dac\u0103 exist\u0103 \u0219i d\u0103ruire, se poate tranzac\u021biona orice, chiar \u0219i o proprietate.<\/p>\n

Ce ne po\u021bi spune despre trendul pie\u021bei imobiliare din Timi\u0219oara? Cum se prezint\u0103 evolu\u021bia pre\u021burilor \u00een domeniul reziden\u021bial?<\/strong>
\nTrendul este ascendent, pe partea de construc\u021bii, \u00een reziden\u021bial \u0219i birouri, cel pu\u021bin \u00een Timi\u0219oara \u0219i \u00een alte c\u00e2teva ora\u0219e importante din Rom\u00e2nia. \u00cen consecin\u021b\u0103, \u0219i pre\u021burile cresc. Este firesc ca lucrurile s\u0103 se mi\u0219te \u00eentr-o pia\u021b\u0103 at\u00e2t de competitiv\u0103. Condi\u021bia este s\u0103 nu existe fluctua\u021bii de pre\u021b foarte mari.<\/p>\n

\"\"<\/a>Ce proiecte mari vor marca activitatea ta din perioada urm\u0103toare?<\/strong>
\nRecent am finalizat prima faz\u0103 din cadrul proiectului Adora Forest. Urmeaz\u0103 al doilea bloc, pentru care am \u00eenceput, deja, s\u0103 semn\u0103m rezerv\u0103ri. Construc\u021bia va fi gata anul viitor, iar cererile exist\u0103 deja pe pia\u021b\u0103; ele vin zilnic, \u00een special de pe canalele de promovare.<\/p>\n

Ce tipuri de apartamente se reg\u0103sesc \u00een proiectul Adora Forest II?<\/strong>
\nAvem o gam\u0103 variat\u0103, pentru toate tipurile de clien\u021bi. De la cele mai mici suprafe\u021be, cu dou\u0103 camere, de 42 – 43 mp, \u00een suprafa\u021b\u0103 util\u0103, plus terase, p\u00e2n\u0103 la modelele cu dou\u0103 camere \u0219i jum\u0103tate, care au prins foarte bine, \u0219i continu\u00e2nd cu cele cu trei camere, care sunt de asemenea avantajoase pentru mediul investi\u021bional, sau modelele cu patru camere. Blocul nou are avantajul c\u0103 este compus din mai multe apartamente cu trei camere, orientate spre p\u0103dure, deoarece a existat o cerere mare dup\u0103 finalizarea etapei I a proiectului; cele de la parter au \u0219i gr\u0103dini, pentru cei pasiona\u021bi de gr\u0103din\u0103rit.<\/p>\n

\"\"<\/a>Care sunt avantajele unui client prin colaborarea cu o agen\u021bie imobiliar\u0103? La ce servicii se pot a\u0219tepta clien\u021bii de la echipa de consultan\u021bi de v\u00e2nz\u0103ri a ansamblului reziden\u021bial Adora Forest?<\/strong><\/p>\n

Exist\u0103 avantaje, pentru c\u0103 este facilitat procesul de identificare, selec\u021bie, negociere, de solu\u021bionare a problemelor birocratice \u00eentr-un timp mult mai scurt, dec\u00e2t dac\u0103 s-ar fi ocupat cump\u0103r\u0103torul, singur, de toate aceste aspecte. \u00cen plus, pentru un client, este esen\u021bial ca, \u00een acela\u0219i timp, s\u0103 \u0219i respecte din punct de vedere legal parcurgerea acestui proces.
\nReprezint\u0103 un avantaj s\u0103 colaborezi cu un consultant bine preg\u0103tit, \u00een toate detaliile aferente unei tranzac\u021bii reu\u0219ite, pentru c\u0103 e\u0219ti bine reprezentat, se eficientizeaz\u0103 timpul \u0219i nevoile tale sunt \u00eendeplinite printr-o selec\u021bie adecvat\u0103 dintr-o baz\u0103 de date. Clien\u021bii se pot a\u0219tepta la o discu\u021bie ini\u021bial\u0103 pentru ca noi s\u0103 \u00een\u021belegem care sunt nevoile \u0219i dorin\u021bele lor \u00een vederea achizi\u021bion\u0103rii sau \u00eenchirierii unui apartament \u0219i pentru a-i putea ajuta corespunz\u0103tor pe parcursul \u00eentregii tranzac\u021bii. \u00cen principiu, ne ax\u0103m pe partea de consultan\u021b\u0103 \u0219i, dup\u0103 ce afl\u0103m ce \u00ee\u0219i doresc clien\u021bii, fie c\u0103 este vorba despre o achizi\u021bie de familie sau despre o investi\u021bie, ne pliem pe cererea clientului.<\/p>\n

\"\"<\/a>Po\u021bi s\u0103 ne spui mai multe despre partea investi\u021bional\u0103 \u00een proiectul Adora Forest II?<\/strong>
\nEste o variant\u0103 extrem de profitabil\u0103, \u021bin\u00e2nd cont c\u0103 se pot \u00eenchiria destul de repede \u0219i avantajos apartamentele cu dou\u0103 camere \u0219i nu numai. \u00cen prima faz\u0103 a proiectului am \u00eenchiriat apartamentele cu dou\u0103 camere cu aproximativ 400 EUR per unit, chirie care asigur\u0103 Yield-ul c\u0103utat de orice investitor existent \u00een acest moment de pe pia\u021b\u0103, \u00een compara\u021bie cu suma investit\u0103. Nu avem destule apartamente pentru \u00eenchiriere, care s\u0103 satisfac\u0103 total cererea existent\u0103 pe pia\u021b\u0103. Calitatea construc\u021biei este una foarte bun\u0103, pre\u021bul este excelent, loca\u021bia este bun\u0103, l\u00e2ng\u0103 P\u0103durea Verde, unde exist\u0103 mult\u0103 verdea\u021b\u0103 \u0219i lini\u0219te. Av\u00e2nd \u00een vedere considerentele men\u021bionate, am achizi\u021bionat \u0219i eu un apartament pe care-l voi \u00eenchiria ulterior.<\/p>\n

Ce sfat i-ai da unui coleg \u00eencep\u0103tor \u00een activitatea de consultant de v\u00e2nz\u0103ri?<\/strong>
\n\u00cen primul r\u00e2nd, s\u0103 aib\u0103 r\u0103bdare pentru a deprinde tainele profesiei, s\u0103 fie o persoan\u0103 comunicativ\u0103, orientat\u0103 spre client \u0219i s\u0103 \u00ee\u0219i dezvolte asertivitatea \u0219i ascultarea activ\u0103. S\u0103 aib\u0103 competen\u021ba de a aduce la un numitor comun nevoile \u0219i cerin\u021bele clientului \u0219i variantele cele mai potrivite din portofoliul companiei sau de pe pia\u021b\u0103 \u0219i s\u0103 \u00eei fac\u0103 pl\u0103cere s\u0103 lucreze \u00een domeniul imobiliar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Marian Gu\u021b\u0103, consultant de v\u00e2nz\u0103ri al proiectului Adora Forest, ne-a \u00eemp\u0103rt\u0103\u0219it c\u00e2teva detalii despre profesia sa, despre trendul pie\u021bei imobiliare din Timi\u0219oara, despre beneficiile colabor\u0103rii cu o agen\u021bie de profil, dar \u0219i despre faza a II-a a proiectului.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":795,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[237],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/766"}],"collection":[{"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=766"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/766\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":776,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/766\/revisions\/776"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/795"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=766"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=766"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=766"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}