Dicționar de termeni imobiliari: Ieșirea din indiviziune

Indiviziunea reprezintă o colectivitate de bunuri, ai cărei proprietari au drept comun asupra unei cote-părți. Prin urmare, ieșirea din indiviziune presupune întreruperea proprietății comune asupra respectivului bun sau bunuri și atribuirea unei părți concrete fiecărui individ.

Ieșirea din indiviziune se poate realiza prin două metode:

1. Prin înțelegerea proprietarilor privind partea care îi va reveni fiecăruia, caz în care va fi făcută o împărțire potrivit dorinței acestora. După aprobarea dosarului de către ANCPI (Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară), prin care va fi acordat un număr cadastral fiecărei părți rezultate în urma împărțirii, procesul se va încheia la notariat, unde se va menționa în acte numele fiecărui proprietar asupra părții pe care o deține.
2. Printr-o sentință judecătorească, prin această metodă urmând a se efectua o expertiză topografică juridică. În urma acesteia, va fi comunicată o hotărâre judecătorească finală asupra divizării părților între proprietari.

Indiferent de metoda aleasă, este necesară prezența unei persoane fizice sau juridice care să aibă autorizație din partea ANCPI pentru a realiza lucrarea de divizare și pentru a obține numerele cadastrale aferente fiecărei părți.