Dicționar de termeni imobiliari: Ipoteca

Ipoteca este o formă de garanție des utilizată, care are rolul de a garanta obligațiile unui debitor față de creditor. Ipoteca se realizează prin intermediul unui imobil pe care debitorul îl are în patrimoniu și care este numit pe cale legală în acest scop. Acest bun imobil poate fi un teren, o clădire, casă, apartament etc. 

În cazul creditelor acordate de bănci, pentru garantarea plății se realizează un contract de ipotecă, atașat contractului de creditare. Astfel, dacă debitorul nu restituie ratele creditului, băncii creditoare îi revine dreptul de a vinde bunul ipotecat pentru a-și acoperi plata din suma obținută. Și, întrucât valoarea imobilului se poate diminua pe parcurs din cauza unor situații neprevăzute, bunurile ipotecate sunt asigurate la o firmă de asigurare.

După achitarea datoriei către bancă și încheierea perioadei de creditare, debitorul are dreptul de a conveni cu banca asupra radierii ipotecii. În acest caz, banca va anunța Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI) că datoria a fost achitată și își oferă acordul asupra ștergerii ipotecii.