Cum poți obține un credit imobiliar în cele mai bune condiții?

Un credit avantajos este determinat în primul rând de venituri, dar băncile sunt foarte atente și la alte aspecte atunci când evaluează un dosar depus pentru obținerea unei finanțări imobiliare. Odată ce criteriul de venit a fost îndeplinit, intervin detaliile care influențează costul creditului, dar și suma finală pe care banca o poate acorda clientului. Astfel, elemente ca starea civilă, studiile, clasa socială a clientului și chiar regulamentul intern al băncii, pot influenta semnificativ costurile și nivelul creditului.

Fiecare bancă are politici diferite de creditare care pot fi mai avantajoase sau, dimpotrivă, dezavantajoase în funcție de profilul clientului. Înainte de depunerea dosarului în vederea obținerii eligibilității pentru un credit imobiliar, este foarte importantă o discuție cu reprezentanții băncilor. Unele bănci vin în fața clienților potențiali cu dobânzi avantajoase, dar pentru a beneficia de aceste condiții, nu este suficient venitul ci, vor fi luata în considerare criterii socio-demografice, precum starea civilă, vechimea în muncă, ultimele studii absolvite sau locul de reședință. Nu în ultimul rând, este analizat istoricul înregistrat la Biroul de Credite pentru a se forma un profil complet al clientului și pentru a se calcula riscurile băncii odată cu acordarea creditului.

Pentru alegerea clei mai bune oferte, clientul poate apela la ajutor profesional fie din partea consultanților băncii și poate compara singur ofertele sau, poate apela și la agenții de brokeraj care îl pot îndrepta către cea mai bună ofertă. Consultanța unei agenții de brokeraj nu presupune costuri suplimentare de către client, aceste agenții funcționând ca o forță de vânzări externă băncilor și sunt plătite de către instituțiile bancare pentru fiecare client recomandat.

De multe ori și agențiile imobiliare oferă consultanță în întocmirea dosarului de credit și pot sugera clientului banca la către care să se îndrepte. Sugestiile agențiilor vin, de obicei din experiențele anterioare și pot fi cea mai bună variantă în interesul clientului deoarece există interesul reciproc pentru finalizarea tranzacției în cele mai bune condiții.