Dicționar de termeni imobiliari: certificat de urbanism

Obținerea certificatului de urbanism este primul pas înaintea demarării oricăror demersuri de construcții. Inclusiv faza de proiectare este influențată de acest act.

Certificatul de urbanism este un act public, emis de autoritățile abilitate din cadrul administrației publice locale. În acest act sunt menționate, spre a fi luate la cunoștință de către solicitant, elementele care caracterizează regimul juridic, economic și tehnic al unui imobil, în concordanță cu elementele caracteristice ale zonei, evidențele existente și reglementările aflate în vigoare privind amenajarea spațiului. Certificatul prezintă cerințele urbanistice care trebuie îndeplinite în cazul construcției unui nou imobil, de la înălțimea maximă admisă a imobilului, până la procentul de teren care poate fi ocupat de clădire sau retragerile față de limita proprietății. Mai mult, certificatul de urbanism cuprinde și lista autorizațiilor și avizelor necesare în vederea demarării lucrărilor de construcții.