Baia și bucătăria aduc un plus de valoare important în momentul vânzării

Renovarea unei încăperi din locuință nu este doar un demers cu finalitate estetică și funcțională, rezervat proprietarilor care s-au plictisit de vechiul design, ci și o tactică rezervată vânzătorilor care își doresc să crească valoare locuințelor pe care le scot pe piață. Încăperile cu cel mai mare impact asupra preșului de vânzare sunt baia și bucătăria.

Când vine vorba de lucrări de reamenajare, baia și bucătăria sunt în topul priorităților, iar majoritatea cumpărătorilor, se concentrează pe aceste încăperi atunci când vizionează o locuință. Din observarea atentă a comportamentului cumpărătorilor potențiali în timpul unei vizionări, putem afirma cu tărie că o baie și o bucătărie neamenajate pun o barieră destul de greu de trecut în fața deciziei de cumpărare a unei locuințe. Aceste două încăperi oferă argumente puternice în favoarea achiziției. Demonstrează faptul că locuința a fost întreținută, că fostul proprietar a fost preocupat de menținerea curățeniei și a igienei. Cum baia și bucătăria sunt încăperile cu cea mai mare expunere la bacterii și alte elemente dăunătoare, senzația de curățenie pe care o oferă este foarte importantă.

Cele două încăperi aduc un plus de valoare locuinței și datorită faptului că investiția în renovarea lor este una mult mai semnificativă decât în cazul livingului, de exemplu deoarece este vorba nu doar de amenajări de design, ci și de intervenții și reparații la instalațiile sanitare, de gaz și la cele electrice. Aceste două încăperi trebuie să fie funcționale, iar spațiul disponibil să fie utilizat la potențial maxim. Chiar dacă efortul financiar pentru renovarea celor două încăperi este considerabil, acesta va deveni profitabil în momentul vânzării. Este o investiție a cărei rezultate se vor traduce în încheierea rapidă a tranzacției în condiții profitabile pentru vânzător, dar și pentur cumpărător care este scutit de efortul renovării.

Dacă aveți o locuință de vânzare, concentrați-vă pe aceste două încăperi pentru a-i crește valoarea. Impactul acestora asupra prețului este mai important decât al celorlalte încăperi. Bineînțeles, se mai poate adăuga valoare prin înlocuirea tâmplăriei interioare și exterioare, amenajarea terasei sau a balconului și se poate merge, în funcție de disponibilitatea de investiție, până la renovarea completă a locuinței.