Dicționar de termeni imobiliari: Concesiune

În domeniul imobiliar, termenul și conceptul de „concesiune” este întâlnit frecvent, în special atunci când este vorba de terenuri petroliere, miniere, agricole sau întreprinderi aflate în proprietatea statului. Concesiunea este un contract între stat și concesionar, care oferă celui din urmă dreptul de folosință a unuia sau a mai multor bunuri imobiliare aflate în proprietatea primului, pe o perioadă determinată. În schimbul acestui drept de folosință, concesionarul se obligă să folosească bunul în scopul în care i-a fost concesionat, iar profitul obținut să îl împartă cu proprietarul într-o proporție stabilită de comun acord între cele două părți.

Articolul 35, alineatul 5 din Constituția României prevede că bunurile proprietate publică care aparțin statului (bogățiile subsolului, căile de comunicații, marea teritorială, etc.) pot fi concesionate, închiriate sau date în administrarea regiilor autonome doar în condițiile specifice prevăzute de lege.

Concesiunea se poate face în forme diferite și poate fi acordată pe baza unui contract prin care partea numită concedent transmite pentru o perioadă determinată, de cel mult 49 de ani, unei alte părți numită concesionar, dreptul și obligația de a exploata un bun, o activitate sau un serviciu public, în schimbul unei redevențe. Concesionarul acționează pe riscul și răspunderea sa.

Concesiunea poate fi definită și ca operație juridică finalizată prin punerea în valoare a unor activități economice, servicii publice, utilități de producție ale unor regii autonome și terenuri proprietate de stat.