Dicționar imobiliar: Suprafață utilă vs. Suprafață construită

Diferența dintre cele două tipuri de suprafețe, apărute într-o ofertă imobiliară, provoacă un nor de confuzie la mulți cumpărători. Din neatenție, diferența dintre cele două suprafețe este neglijată, intervenind din nou în momentul cumpărării. Anunțurile imobiliare conțin cele două tipuri de suprafețe, între care diferența poate fi una semnificativă.

Din punct de vedere tehnic, suprafața utilă, în cazul unui apartament, este suma dintre suprafețele tuturor încăperilor sale, bucătărie, băi, camere, încăperi adiționale, holuri, fără a fi incluse însă, suprafețele pereților sau ale balcoanelor. Astfel, suprafața utilă dintr-un anunț imobiliar reprezintă suma suprafețelor interioare care pot fi utilizate de locatar. În principiu, această suprafață este primară din perspectiva intereselor clientului.

Suprafața construită este suma tuturor spațiilor apartamentului, inclusiv balcoanele, la care se adaugă și pereții interiori și exteriori. De asemenea, la suprafața construită a unui apartament se adaugă și spațiile comune, cum ar fi uscătoria, casa scării, precum și alte spații comune.

De obicei, diferența între cele două tipuri de suprafețe este de la 10% până la 20%.