Chirie și flexibilitate vs. achiziție și stabilitate

Una dintre cele mai presante și frecvente dileme locative este dată de alegerea dintre chirie și angajarea unui credit pentru achiziția unei locuințe. Dilema apare în speciali la tinerii care au ajuns să câștige peste medie și ar fi eligibili pentru un credit imobiliar. În timp ce în multe țări europene, chiria este cea mai răspândită alternativă, iar puțini se gândesc la achiziționarea unei locuințe, în țara noastră, există un sentiment pronunțat al proprietății, așa că scopul principal al majorității este să se mute în „casa lor”, opțiune chiriei fiind doar o soluție provizorie.

Chiar dacă există disponibilitatea financiară pentru susținerea unui credit imobiliar, iar statul pune la dispoziție un set de garanții care facilitează obținerea finanțării, tinerii eligibili pentru un astfel de credit nu se grăbesc să se angajeze la o asemena presiune financiară. Principalul motiv este lipsa avansului, dar și greutatea de a strânge avansul, nu datorită veniturilor insuficiente, ci datorită cheltuielilor suplimentare de confort pe care și le asumă în fiecare lună. De la concedii, la gadget-uri, excursii de weekend, ieșiri în oraș și cumpărături diverse, tinerii preferă micile plăceri ale vieții în dauna unui angajament ferm, pe termen lung pentru obținerea titlului de proprietate asupra unei locuințe.

În situația dată, chiria este alternativa aleasă, chiar și pe termen lung deoarece oferă flexibilitate. Chiriașul nu este legat de locuință, se poate muta oricând condițiile puse la dispoziție de proprietare nu îi mai sunt convenabile. De obicei, mutarea într-o altă locuință se face ușor, chiriașul nu investește în mobilier și aparatură electrocasnică, așa că nu are de transportat obiecte masive. Mai mult, chiria este căutată în funcție de posibilitățile financiare. Pe parcursul vieții, pot exista perioade cu venituri mari, iar altele cu venituri mai mici. În cazul creditului, nu există compromisuri, rata trebuie plătită, în caz contrar vor fi suportate consecințele. Chiriașul, în schimb, poate opta oricând pentru o alternativă care se încadrează în limitele bugetului său.

Ofertele de apartamente de închiriat în Timișoara prezintă alternative atractive. Totuși, pentru un confort sporit, chiriașul va trebui să plătească o sumă lunară considerabilă, similară cu o rată pentru un credit imobiliar. În cazul în care este eligibil pentru un credit și are o sumă pentru avans, chiriașul se poate gândi serios la varianta unei achiziții pentru a-și valorifica pe termen lung suma lunară plătită altfel, pe chirie.