Criza financiară a crescut prețurile proprietăților de lux

Prețurile proprietăților imobiliare au scăzut drastic în timpul anilor de criză și, cu toate acestea, piața a ajuns să se blocheze. Numărul tranzacțiilor a ajuns la un minim istoric. Totuși, un segment al pieței nu a capitulat în fața crizei ci, dimpotrivă, a crescut. Este vorba de segmentul proprietăților de lux al cărui public țintă nu este format din cumpărători dependenți de finanțare din partea băncilor pentru a-și îndeplini dorințele pe plan imobiliar.

Creșterea cererii și, implicit, a prețurilor pentru proprietățile de lux s-a manifestat mai mult sau mai puțin pronunțat la nivelul global al pieței. Cele mai semnificative creșteri s-au înregistrat, după cum era și normal, în orașe cu o puternică activitate economică, turistică și culturală, orașe în care ascensiunea proprietăților de lux a continuat și după ce și celelalte segmente de piață au început să se „dezmorțească” după momentul 2008. Piața imobiliară funcționează, ca orice piață, după principiul cererii și al ofertei. În mod natural, există un număr limitat de proprietăți de lux disponibile la vânzare într-un anumit moment, într-o piață regională. Oferta limitată în sine poate genera o creștere a prețurilor în condițiile în care există cel puțin doi cumpărători.

Creșterea segmentului proprietăților de lux în orașele cheie ale lumii se datorează atractivității acestor orașe pentru cumpărătorii internaționali. Atât cei mai bogați oameni ai planetei, cât și corporațiile manifestă un interes crescut pentru proprietățile rezidențiale de lux din aceste orașe. În momentul în care concurența pentru aceste proprietăți este între persoane sau entități cu o putere financiară mare, prețurile pe acest segment de piață reacționează natural, printr-o ascensiune.

Conform publicației Forbes, cele mai râvnite și, implicit, cele mai scumpe orașe din lume atât din perspectiva prețurilor proprietăților de lux, cât și a costurilor coșului zilnic sunt:

1. Hong Kong, China
2. Tokyo, Japonia
3. Londra, Marea Britanie
4. Paris, Franța
5. Moscova, Rusia
6. New York, Statele Unite
7. Shanghai, China
8. Singapore
9. Mumbai, India
10. Sydney, Australia